«Rehabilitación» hace referencia al conjunto de obras que, sin modificar la configuración arquitectónica global de un edificio de viviendas o una vivienda, mejoran su calidad con respecto a las condiciones de seguridad, funcionalidad, accesibilidad y eficiencia energética.

Rehabilitar implica:

• Hacer obras para reparar patologías de diversa envergadura.Estas intervenciones pueden reparar desde lesiones graves que afecten a la seguridad del edificio y su estabilidad global hasta otras más pequeñas, como grietas por asentamiento o pequeñas fisuras o humedades, que, a veces, pueden suponer un riesgo para las personas.

• Hacer obras para mejorar la sostenibilidad, la eficiencia y la rehabilitación energética del edificio, entendiendo como tales, entre otras, las que afectan a la envolvente, las instalaciones de energías renovables y las obras de adecuación funcional y tecnológica.

  Las medidas que se tomen pueden ser pasivas, es decir, dirigidas a reducir la demanda energética de los edificios existentes, o activas, que son aquellas que inciden sobre los sistemas de producción de frío y calor de los edificios (climatización y agua caliente sanitaria).

• Hacer obras para mejorar las condiciones de accesibilidad y eliminar las barreras arquitectónicas. Estas obras incluyen la creación de itinerarios practicables, la instalación de ascensores o la supresión de barreras arquitectónicas.