Inspecció tècnica de l'edifici

El primer que li cal al teu edifici, abans de planificar cap reforma, és una bona diagnosi per saber què li passa, això és, una inspecció tècnica d'edificis (ITE).

La ITE consisteix en una inspecció visual feta per una persona tècnica competent i té com a objectiu determinar l'estat de l'edifici en aquell moment i orientar la propietat en les actuacions a realitzar per complir amb el deure de conservació i manteniment.

Aquest informe representa una gran oportunitat perquè tu i el teu veïnat sigueu conscients de l'estat del vostre edifici, i de com podeu millorar la sostenibilitat, l'eficiència energètica, la funcionalitat i les condicions d'accessibilitat de forma planificada.

A grans trets i segons la normativa vigent, tots els edificis d'habitatges s'han de sotmetre a la inspecció tècnica abans dels 45 anys d'antiguitat, prenent com a data per determinar-ne l'antiguitat la que consta en el cadastre.

Es preveu també que les ordenances locals puguin contenir previsions més àmplies i exigents.

La inspecció es considera exigible també en el cas que l'edifici vulgui optar a subvencions públiques per a la rehabilitació.

L'obligació de dur a terme la inspecció i fer-se càrrec del cost recau sobre la comunitat de propietaris i propietàries i la poden fer tècnics i tècniques amb titulació d'arquitectura, arquitectura tècnica o enginyeria d'edificació.