Recomanacions per a una bona rehabilitació

Diagnosi de l'edifici. L'Informe tècnic de l'edifici és el primer pas per tenir la seguretat de què cal fer i poder-ho programar.

Actuacions a realitzar.L'informe tècnic indica les actuacions que cal dur a terme, així com la seva urgència i programació. Per a totes les actuacions cal redactar un projecte, sense el qual resultarà impossible comparar pressupostos ni fer un bon seguiment de l'obra ni de la seva qualitat.

El moment de fer unes obres necessàries és un bon moment per plantejar-se altres millores en l'edifici les quals, aprofitant la despesa, poden sortir molt més a compte. Així, renovar instal·lacions obsoletes encara en servei pot estalviar molts costos futurs, i millorar el comportament tèrmic de l'edifici pot representar un estalvi en la factura de la llum i una millora en el confort.

Moltes vegades el desconeixement o la manca d'informació són la causa principal que no es duguin a terme rehabilitacions eficients o que no se'n tregui tot el profit possible quan es duen a terme. Les persones tècniques aconsellen sobre tots aquests aspectes.

Derrames i terminis per cobrir les despeses d'obra. No s'han de començar les obres sense tenir els fons necessaris per cobrir-les. Per això, la cerca de finançament és una de les accions més importants que cal fer.

Execució de les obres. Cal que l'empresa constructora escollida sigui l'adequada per al tipus d'obra a realitzar tècnicament, econòmica i estructuralment. S'ha de fer un seguiment continuat i adequat de l'obra, i la comunitat ha de ser àgil per prendre decisions respecte d'intervencions complementàries que poden sorgir en el transcurs de l'obra.

Seguiment posterior. El seguiment de l'edifici i del seu envelliment per part d'una persona tècnica facilitarà que es pugui intervenir en les patologies quan aquestes han afectat a molt poca part de l'edifici i es poden reparar amb mínims esforços i inversió. Aquest és el principal valor afegit que aporta el fet de disposar d'un tècnic o tècnica de capçalera per a l'immoble.